Исполнительным комитетом Либерально-демократической партии движения предпринимателей и деловых людей Узбекистана совместно с Центром поддержки предпринимателей и фермеров Узбекистана 5 августа текущего года в городе Ташкенте организован и проведён круглый стол на тему: «Рынок недвижимости и перспективы его развития».

На данном мероприятии приняли участие депутаты Олий Мажлиса Республики Узбекистан, представители Государственного налогового комитета, Генеральной прокуратуры Узбекистана, Агентств по управлению государственными активами и развития рынка капитала, Исследовательского центра Агентства по управлению государственными активами, Национального центра подготовки специалистов новых рынков, Ассоциации риэлторских организаций и других предпринимательских структур, а также практикующие риэлторы.

Со вступительным словом к участникам круглого стола обратился Председатель политсовета O’zLiDeP Актам Хайитов. С основным докладом на тему «Создание и развитие цивилизованного рынка недвижимости – важнейшая задача современного этапа экономических реформ» выступил представитель Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан, директор Центра исследований д.э.н., проф. Игорь Бутиков.

В рамках реформ осуществляемых в нашей стране уделяется большое внимание развитию рынка недвижимости. Так как, рынок недвижимости является важной составляющей рыночной экономики и непосредственно связан с житейскими вопросами различных социальных слоёв населения. Также, рынок недвижимости является основой развития предприятий и организаций различных форм собственности и ведения ими хозяйственной деятельности. Поэтому, велика роль профессиональных участников рынка недвижимости, в частности риэлторских организаций при осуществлении сделок с недвижимым имуществом и правами на это имущество.

С принятием Закона Республики Узбекистан «О риэлторской деятельности» был сделан очередной, существенный шаг в деле формированиярыночной экономики, в частности современной системы рынка недвижимости. Ведётся определённая работа направленная на развитие рынка недвижимости в соответствии с действующим законодательством и современными стандартами, а также по приведению к взаимному соответствию интересов участников рынка недвижимости и государства. Выше озвученный Закон призван создать механизм надлежащего контроля за соблюдением прав потребителей риэлторских услуг и их защиту, а также надлежащее исполнение взятых на себя обязательств риэлторами.

Развитие процессов градостроительства и жилищного строительства осуществляемые в нашей стране, предполагает дальнейшее совершенствование отношений с недвижимым имуществом, в частности законодательной базы этой сферы. В связи с чем, было отмечено, что некоторые изменения в законодательстве связанные с передачей полномочий лицензирования в 2018 году областным (г.Ташкент) хокимиятам привели к некоторому замедлению функционирования рынка недвижимости и применения законодательных норм на практике.

В целом, наряду с осуществлённой работой по формированию нормативно-правовой базы и его дальнейшего расширения, осуществляемый мониторинг свидетельствует о необходимости развития технической оснащённости риэлторской деятельности и инфраструктуры рынка недвижимости. Это в основном связано с созданием базы данных официальных источников информации для клиентов и другим потребителям этих услуг, которые также будут способствовать осуществлению риэлторами услуг качественно и оперативно. Также, необходимо отметить, что в процессе претворения в жизнь Закона «О риэлторской деятельности» было предусмотрено создание Национальной мультилистинговой системы рынка недвижимости. Эта система должна была гарантировать информационную прозрачность и открытость (доступность), также соответствующий его контроль со стороны уполномоченного государственного органа. Однако, надо отметить, что эта работа до конца не доведена.

В работе круглого стола приняли активное участие предприниматели из США Анает Чаудхур и Эдуар Сулейманов, которые рассказали присутствующим о том, как проходит процесс лицензирования в их стране, какие лицензионные требования предъявляются в риэлторским организациям и риэлторам в США, и о том, как и почему государство поддерживает риэлторов.

Участники круглого стола для решения выше озвученных проблем и с целью активизации развития рынка недвижимости отметили о необходимости создания и принятия Концепции развития риэлторской деятельности в Узбекистане до 2025 года. При этом, было отмечено, что в данной Концепции необходимо предусмотреть единую государственную политику в области регулирования риэлторской деятельности, также формирование законодательства в этой области и определить перспективы её развития.

В результате решение выше поставленных проблемных вопросов будет мотивировано развитие рынка недвижимости и достигнуты положительные сдвиги в деятельности инвесторов, что позитивно повлияет на перспективы развития риэлторской деятельности в Узбекистане.

По итогам круглого стола участниками разработаны предложения и рекомендации направленные на развитие рынка недвижимости в республике.