Государственный герб республики Узбекистан

Center for Research of Problems in Privatization,
Development of Competition and Corporate Governance

State Committee of the Republic of Uzbekistan for Assistance
to Privatized Enterprises and Development of Competition

Фотография здания Госкомконкуренции

Tashkent,

6, Amir Temur Str.

(+998 71) 259-21-06

research@davaktiv.uz


  • About Center
  • Aims and tasks
  • Organizational structure
  • Research staff
  • Scientific council
  • Reports
  • Scientific products
  • Published works
  • Copyright certificates
  • Information for companies
  • Useful links
  • Announcements
  • Feedback
  • Круглый стол, посвященный рынку недвижимости

    Исполнительным комитетом Либерально-демократической партии движения предпринимателей и деловых людей Узбекистана совместно с Центром поддержки предпринимателей и фермеров Узбекистана 5 августа текущего года в городе Ташкенте организован и проведён круглый стол на тему: «Рынок недвижимости и перспективы его развития».

    На данном мероприятии приняли участие депутаты Олий Мажлиса Республики Узбекистан, представители Государственного налогового комитета, Генеральной прокуратуры Узбекистана, Агентств по управлению государственными активами и развития рынка капитала, Исследовательского центра Агентства по управлению государственными активами, Национального центра подготовки специалистов новых рынков, Ассоциации риэлторских организаций и других предпринимательских структур, а также практикующие риэлторы.

    Со вступительным словом к участникам круглого стола обратился Председатель политсовета O’zLiDeP Актам Хайитов. С основным докладом на тему «Создание и развитие цивилизованного рынка недвижимости – важнейшая задача современного этапа экономических реформ» выступил представитель Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан, директор Центра исследований д.э.н., проф. Игорь Бутиков.

    В рамках реформ осуществляемых в нашей стране уделяется большое внимание развитию рынка недвижимости. Так как, рынок недвижимости является важной составляющей рыночной экономики и непосредственно связан с житейскими вопросами различных социальных слоёв населения. Также, рынок недвижимости является основой развития предприятий и организаций различных форм собственности и ведения ими хозяйственной деятельности. Поэтому, велика роль профессиональных участников рынка недвижимости, в частности риэлторских организаций при осуществлении сделок с недвижимым имуществом и правами на это имущество.

    С принятием Закона Республики Узбекистан «О риэлторской деятельности» был сделан очередной, существенный шаг в деле формированиярыночной экономики, в частности современной системы рынка недвижимости. Ведётся определённая работа направленная на развитие рынка недвижимости в соответствии с действующим законодательством и современными стандартами, а также по приведению к взаимному соответствию интересов участников рынка недвижимости и государства. Выше озвученный Закон призван создать механизм надлежащего контроля за соблюдением прав потребителей риэлторских услуг и их защиту, а также надлежащее исполнение взятых на себя обязательств риэлторами.

    Развитие процессов градостроительства и жилищного строительства осуществляемые в нашей стране, предполагает дальнейшее совершенствование отношений с недвижимым имуществом, в частности законодательной базы этой сферы. В связи с чем, было отмечено, что некоторые изменения в законодательстве связанные с передачей полномочий лицензирования в 2018 году областным (г.Ташкент) хокимиятам привели к некоторому замедлению функционирования рынка недвижимости и применения законодательных норм на практике.

    В целом, наряду с осуществлённой работой по формированию нормативно-правовой базы и его дальнейшего расширения, осуществляемый мониторинг свидетельствует о необходимости развития технической оснащённости риэлторской деятельности и инфраструктуры рынка недвижимости. Это в основном связано с созданием базы данных официальных источников информации для клиентов и другим потребителям этих услуг, которые также будут способствовать осуществлению риэлторами услуг качественно и оперативно. Также, необходимо отметить, что в процессе претворения в жизнь Закона «О риэлторской деятельности» было предусмотрено создание Национальной мультилистинговой системы рынка недвижимости. Эта система должна была гарантировать информационную прозрачность и открытость (доступность), также соответствующий его контроль со стороны уполномоченного государственного органа. Однако, надо отметить, что эта работа до конца не доведена.

    В работе круглого стола приняли активное участие предприниматели из США Анает Чаудхур и Эдуар Сулейманов, которые рассказали присутствующим о том, как проходит процесс лицензирования в их стране, какие лицензионные требования предъявляются в риэлторским организациям и риэлторам в США, и о том, как и почему государство поддерживает риэлторов.

    Участники круглого стола для решения выше озвученных проблем и с целью активизации развития рынка недвижимости отметили о необходимости создания и принятия Концепции развития риэлторской деятельности в Узбекистане до 2025 года. При этом, было отмечено, что в данной Концепции необходимо предусмотреть единую государственную политику в области регулирования риэлторской деятельности, также формирование законодательства в этой области и определить перспективы её развития.

    В результате решение выше поставленных проблемных вопросов будет мотивировано развитие рынка недвижимости и достигнуты положительные сдвиги в деятельности инвесторов, что позитивно повлияет на перспективы развития риэлторской деятельности в Узбекистане.

    По итогам круглого стола участниками разработаны предложения и рекомендации направленные на развитие рынка недвижимости в республике.

    Last update